Estimation théorique
Allée du Bocage,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Bocage,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 30 | ALL DU BOCAGE | 4 | 85 | 585 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE L EPINE | 4 | 86 | 592 | 229999€ | 2674€ |
2021-11-15 | 6 | IMP DES AJONCS | 6 | 141 | 688 | 330000€ | 2340€ |
2019-09-23 | 23 | ALL DU BOCAGE | 5 | 83 | 661 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 113 | 531 | 110000€ | 973€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE L EPINE | 4 | 85 | 514 | 239900€ | 2822€ |
2023-04-03 | 2 | IMP DES FUSAINS | 3 | 80 | 539 | 196600€ | 2458€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE L EPINE | 6 | 135 | 480 | 257000€ | 1904€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L EPINE | 7 | 151 | 480 | 379320€ | 2512€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DU MARAIS | 6 | 107 | 619 | 262700€ | 2455€ |
2022-08-22 | 3 | IMP DES PHOTINIAS | 5 | 120 | 589 | 392000€ | 3267€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU BOSQUET | 5 | 114 | 531 | 279230€ | 2449€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DES LISIERES | 5 | 131 | 535 | 349770€ | 2670€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 593 | 170800€ | 2512€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DU MARAIS | 3 | 68 | 593 | 212900€ | 3131€ |
2022-09-14 | 10 | IMP DE LA FUTAIE | 3 | 66 | 578 | 204050€ | 3092€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 87 | 558 | 180000€ | 2069€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU BOSQUET | 4 | 90 | 572 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES LISIERES | 4 | 99 | 517 | 245000€ | 2475€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES BUIS | 4 | 72 | 501 | 170000€ | 2361€ |
2022-01-26 | 4 | IMP DES ECHALIERS | 4 | 109 | 630 | 284367€ | 2609€ |
2021-09-24 | 11 | IMP DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 627 | 236000€ | 2622€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES BUIS | 5 | 122 | 571 | 252000€ | 2066€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES LISIERES | 4 | 77 | 504 | 185000€ | 2403€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 75 | 464 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 75 | 464 | 223280€ | 2977€ |
2020-08-14 | 41 | RUE DE LA BAZERIERE | 5 | 83 | 500 | 229500€ | 2765€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 80 | 461 | 235000€ | 2938€ |
2021-04-20 | 8 | ALL DU BOCAGE | 7 | 142 | 621 | 320000€ | 2254€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 84 | 508 | 239900€ | 2856€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU BOIS RENAUD | 8 | 147 | 500 | 304921€ | 2074€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DES ECHALIERS | 3 | 77 | 570 | 185000€ | 2403€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DES ECHALIERS | 3 | 72 | 716 | 197900€ | 2749€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 101 | 528 | 258200€ | 2556€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES LISIERES | 3 | 72 | 463 | 215000€ | 2986€ |
2021-02-19 | 76 | RUE DE LA BAZERIERE | 6 | 128 | 785 | 320000€ | 2500€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DU BOIS RENAUD | 3 | 62 | 274 | 157500€ | 2540€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 91 | 609 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-04 | 68 | RUE DE LA BAZERIERE | 6 | 197 | 500 | 338000€ | 1716€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DE L ANJORMIERE | 6 | 132 | 750 | 415000€ | 3144€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DU BOIS RENAUD | 4 | 73 | 444 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 115 | 440 | 233000€ | 2026€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES SAGINES | 5 | 111 | 366 | 225100€ | 2028€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DES SAGINES | 4 | 76 | 342 | 229900€ | 3025€ |
2019-06-22 | 2 | IMP DU JAUNAY | 4 | 110 | 710 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES SAGINES | 4 | 87 | 546 | 290000€ | 3333€ |
2022-11-18 | 45 | RTE DE L ANJORMIERE | 4 | 86 | 743 | 235000€ | 2733€ |
2020-06-27 | 130 | RTE DE L ANJORMIERE | 5 | 88 | 874 | 173000€ | 1966€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DU QUAIREUX DES AGNEAUX | 4 | 122 | 840 | 264660€ | 2169€ |
2022-01-08 | 1 | IMP DU HAUT DES PARCS | 3 | 67 | 351 | 207000€ | 3090€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA VIE | 4 | 89 | 604 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-13 | 85 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 100 | 700 | 200000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 43 | RUE DES PARCS | 5 | 92 | 775 | 240000€ | 2609€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 145 | 579 | 198000€ | 1366€ |
2019-10-15 | 42 | RUE DES PARCS | 4 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2022-03-30 | 87 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 68 | 0 | 203900€ | 2999€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DE LA BOULOGNE | 3 | 89 | 815 | 233000€ | 2618€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DES PARCS | 5 | 103 | 841 | 225100€ | 2185€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 122 | 673 | 259900€ | 2130€ |
2022-08-04 | 4 | RTE DE L ANJORMIERE | 5 | 81 | 716 | 225000€ | 2778€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 580 | 156000€ | 1950€ |
2020-06-23 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 88 | 467 | 187500€ | 2131€ |
2019-05-22 | 9003 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 96 | 605 | 93123.2€ | 970€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA BAZERIERE | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 436 | 150800€ | 2094€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 65 | 398 | 186000€ | 2862€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DU TREMA | 4 | 122 | 626 | 370000€ | 3033€ |
2019-06-24 | 5 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 496 | 199000€ | 2261€ |
2022-09-19 | 10 | IMP DU TREMA | 4 | 81 | 712 | 226556€ | 2797€ |
2022-08-05 | 4 | LA MARIERE | 4 | 77 | 1535 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-31 | 2 | IMP DES ALOES | 6 | 137 | 770 | 304000€ | 2219€ |
2020-01-10 | 3 | RTE DE L ANJORMIERE | 4 | 105 | 297 | 202000€ | 1924€ |
2022-08-19 | 59 | RUE DES JUDICES | 5 | 127 | 402 | 324000€ | 2551€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 101 | 339 | 165000€ | 1634€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DES JUDICES | 4 | 105 | 1166 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 6 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 87 | 538 | 252900€ | 2907€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2021-10-27 | 11 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 82 | 460 | 246500€ | 3006€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DES PARCS | 4 | 67 | 537 | 155000€ | 2313€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DES JUDICES | 4 | 117 | 679 | 350000€ | 2991€ |
2021-09-17 | 167 | RTE DE L ANJORMIERE | 6 | 151 | 0 | 397000€ | 2629€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES CHAMPS | 5 | 75 | 1022 | 165000€ | 2200€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 112 | 832 | 310000€ | 2768€ |
2020-08-26 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 110 | 658 | 223000€ | 2027€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 4 | 98 | 600 | 49859.7€ | 509€ |
2022-05-16 | 2 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 103 | 500 | 320250€ | 3109€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 93 | 720 | 215000€ | 2312€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 8 | 102 | 597 | 283000€ | 2775€ |
2021-11-16 | 6 | L EPAUD | 5 | 117 | 2598 | 322900€ | 2760€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 359 | 179400€ | 2136€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2021-10-18 | 2 | RUE ABBE ABEL GUILBAUD | 2 | 66 | 343 | 179000€ | 2712€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 98 | 752 | 311900€ | 3183€ |
2021-06-28 | 30 | RTE DE NANTES | 3 | 60 | 358 | 138000€ | 2300€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DU MAINE | 6 | 158 | 765 | 405000€ | 2563€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 116 | 680 | 240000€ | 2069€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 101 | 652 | 186000€ | 1842€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES PARCS | 4 | 110 | 519 | 285000€ | 2591€ |
2022-02-03 | 27 | RTE DE NANTES | 3 | 90 | 390 | 297950€ | 3311€ |
2022-03-24 | 6 | RTE DE NANTES | 3 | 62 | 147 | 158000€ | 2548€ |
2020-05-14 | 31 | RTE DE NANTES | 6 | 139 | 887 | 187000€ | 1345€ |
2022-01-24 | 9001 | LA RENAUDIERE | 6 | 117 | 487 | 225000€ | 1923€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DES PARCS | 4 | 109 | 297 | 262600€ | 2409€ |
2019-10-19 | 1 | IMP D AQUITAINE | 5 | 131 | 703 | 253000€ | 1931€ |
2021-02-18 | 17 | RTE DE NANTES | 3 | 93 | 406 | 179000€ | 1925€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES PARCS | 5 | 133 | 211 | 167000€ | 1256€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DES ALISIERS | 4 | 92 | 592 | 252480€ | 2744€ |
2019-09-11 | 35 | RTE DE NANTES | 4 | 65 | 638 | 133100€ | 2048€ |
2019-07-18 | 6 | IMP D AUNIS | 4 | 81 | 618 | 177000€ | 2185€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 600 | 162000€ | 2314€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 600 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-11 | 41 | RUE DES ARTISANS | 4 | 101 | 864 | 225150€ | 2229€ |
2022-01-14 | 17 | PL DU QUERAY DE VILLENEUVE | 3 | 58 | 38 | 165000€ | 2845€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES PARCS | 3 | 78 | 298 | 127000€ | 1628€ |
2020-10-29 | 5 | PL DU QUERAY DE VILLENEUVE | 2 | 54 | 127 | 83400€ | 1544€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 152 | 96000€ | 2133€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 56 | 142 | 140000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 10 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 500 | 266900€ | 2102€ |
2023-05-17 | 12 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 100 | 254 | 125000€ | 1250€ |
2020-08-10 | 34 | RUE D ANJOU | 5 | 129 | 785 | 330000€ | 2558€ |
2019-12-02 | 9 | IMP DE LA CHENAIE | 7 | 145 | 500 | 246600€ | 1701€ |
2020-03-16 | 10 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 111 | 699 | 247000€ | 2225€ |
2020-07-29 | 13 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 263 | 132300€ | 2035€ |
2022-05-25 | 49 | RTE DE NANTES | 4 | 74 | 246 | 201000€ | 2716€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 52000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 109000€ | 2271€ |
2019-07-19 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE SOULARD | 4 | 101 | 337 | 213000€ | 2109€ |
2020-03-16 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE SOULARD | 4 | 64 | 96 | 122300€ | 1911€ |
2022-04-25 | 9003 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 2 | 54 | 60 | 147000€ | 2722€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 400 | 190000€ | 1881€ |
2020-06-08 | 11 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 261 | 145956€ | 1780€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU BEARN | 5 | 125 | 956 | 260000€ | 2080€ |
2023-02-22 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 132 | 196800€ | 1968€ |
2022-08-31 | 25 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 122 | 845 | 350000€ | 2869€ |
2019-07-05 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 122 | 616 | 260000€ | 2131€ |
2021-10-08 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 122 | 616 | 331000€ | 2713€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 85 | 105 | 95000€ | 1118€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU FIEF | 2 | 50 | 216 | 100000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 496 | 260000€ | 2680€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 76 | 692 | 205000€ | 2697€ |
2020-06-16 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 142 | 127 | 135000€ | 951€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES SEQUOIAS | 3 | 66 | 513 | 160000€ | 2424€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU FIEF | 4 | 134 | 760 | 312000€ | 2328€ |
2022-06-30 | 11 | CITE PLAISANCE | 5 | 75 | 402 | 159500€ | 2127€ |
2019-09-27 | 61 | RTE DE NANTES | 3 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2020-06-29 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 140 | 623 | 299900€ | 2142€ |
2022-07-05 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 140 | 623 | 348000€ | 2486€ |
2022-03-04 | 9 | CITE PLAISANCE | 5 | 95 | 365 | 171000€ | 1800€ |